Lo mas importante para rentar una propiedad es prepararla del mismo modo que si la fuera a vender
Mire nuestros tips para VENDER
Después de preparar su propiedad para los clientes potenciales. Encargue la renta a un profesional. La comisión en la renta de un año, es de un mes de renta. Si usted tarda cinco meses en rentar su propiedad ya ha perdido cuatro veces mas que lo que iba a pagar de comisión y además ha tenido que pagar mantenimiento de la propiedad y hacer numerosos viajes para mostrarla... ¿Cual es la ventaja de hacerlo directamente?
Elija un profesional de DIRECTO AL TRATO para que le ayude. Nuestro asesor le informara sobre las condiciones de el mercado, le comentara sobre el estado de su propiedad comparada con otras de la misma categoría, le sugerirá como mejorar la apariencia de su propiedad y le informara sobre el tiempo aproximado que puede tardar para vender una propiedad de las características de la suya.
En DIRECTO AL TRATO le mandaremos un informe con los canales de promoción usados para rentar su propiedad, le informaremos sobre el número de visitas y las opiniones de los clientes. Disponemos de asesoria legal para cualquier duda inmobiliaria.
CONSEJOS PARA MEJORAR SU PROPIEDAD
Limpieza y mantenimiento :
Ventanas, mosquiteras
Paredes y suelos (alfombras)
Azulejos
Techos/ humedades y goteras
Cocina
Baños
Lámparas o focos de luz
Espejos y cristales
Garaje
Cuarto de lavado / servicio
Jardín
Armarios
Reduzca al mínimo sus enseres personales
Ventile amenudo
Fumigue para controlar las plagas
 Reparar
Grifos que goteen
Mosquiteras rotas
Cerraduras que no funcionen
Cristales rotos
Conexiones eléctricas
Humedades / goteras / impermeabilizar
Reemplazar la alfombra si esta rota
Escaleras y pasamanos
Pomos de las puertas
Mejoras
Arreglar balcones y terrazas
Guardar los utensilios de jardinería
Enrollar las mangueras de riego
Mantener la piscina limpia
Pintura exterior
Poda de los árboles y arbustos
Cortar el pasto
Repare la barda
Retire muebles
que no esten en buenas condiciones
Mantenga limpia, iluminada y despejada la entrada de su casa
Una sola mano de pintura hará que su casa se vea mas nueva, es barato y rápido.
Unas cuantas plantas en lugares estratégicos crearan una atmósfera fresca.
Una buena iluminación es decisiva a la hora de vender.
Una buena ventilacion evitara olores desagradables
¿Sabe que es una fianza?
Es un documento que ampara al propietario de un inmueble del cumplimiento en el pago de la renta por parte de su inquilino, ya que si este no le paga la renta en el plazo convenido, el propietario podrá ir a la afianzadora a cobrar la renta. La generalidad de las fianzas de arrendamiento, residenciales o comerciales son por 1 año.
Qué Documentación se requiere para tramitar una Fianza para la Renta de Casas y Departamentos?
• Copia de identificación oficial del interesado (vigente).
• Copia del contrato de arrendamiento.
• Escritura de un inmueble como garantía.
• Copia de Boleta Predial del inmueble en garantía.
• Copia del comprobante de ingresos (3 últimos meses).
• Copia del acta de matrimonio del aval en caso de bienes mancomunados.
• Copia de identificación oficial del aval (vigente).
• Certificado de Libre Gravamen.
¿Qué Documentación se requiere para tramitar una Fianza para la Renta de Locales, Naves Industriales, etc.?
• Copia del acta constitutiva.
• Copia del contrato de arrendamiento.
• Declaración anual de ISR.
• Copia de los estados financieros (3 últimos).
• Copia del Alta de Hacienda.
• Copia de identificación oficial del representante legal.
• Escritura de un inmueble como garantía.
• Copia de la Boleta Predial del inmueble en garantía.
• Certificado de Libre Gravamen.
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